1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.3万円/㎡
前年比+14.1%
福岡市東区
34.0万円/㎡
前年比+23.8%
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よろい坂団地3棟
福岡県福岡市東区香椎駅前三丁目
鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩12分
1976年築 / 5階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より21.8%割安
相場
1,061万円
16.8万円/㎡
576
899
1,223
1,547
AI査定結果
推定相場価格
1,061万円
16.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
899万円〜1,223万円
14.3万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.4%
最終更新日: 2026年1月14日
よろい坂団地3棟
830万円（13.2万円/㎡）/ 5階 / 63.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は14.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 830万円 | 13.2万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 780万円 | 12.4万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/07 | 750万円 | 11.9万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 1,450万円 | 23.4万円 | 3階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 790万円 | 12.8万円 | 2階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/15 | 700万円 | 11.1万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 1,550万円 | 25.0万円 | 3階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/05 | 580万円 | 9.4万円 | 3階 | 61.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 880万円 | 14.0万円 | 5階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は13.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | よろい坂団地3棟 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅12分 | 830万円 | 13.2万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/16 | ニュー千早団地 福岡市東区千早三丁目 | 西鉄千早駅10分 | 880万円 | 14.9万円 | 58.9㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/02 | 名島コーポ 福岡市東区名島二丁目 | 名島駅9分 | 500万円 | 9.9万円 | 50.29㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 101戸 | RC |
| 2023/07/15 | エバーライフ香椎第2 福岡市東区香椎駅前一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 700万円 | 14.7万円 | 47.78㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | SRC |
| 2023/10/28 | エバーライフ香椎 福岡市東区香椎一丁目 | 香椎宮前駅5分 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75.03㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/29 | メイゾン多々良 福岡市東区多の津四丁目 | 柚須駅25分 | 660万円 | 11.9万円 | 55.51㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.1%上昇、福岡市東区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.2万円）は福岡市東区の平均と比較して61.2%割安です。